Анастасия Ясинская

На первых торгах за право аренды городских объектов нежилого фонда из шести лотов были реализованы четыре. Два адреса <ушли> по начальной стоимости, и только по одному из помещений цена резко возросла.

То есть существенно пополнить бюджет по результатам экспериментального конкурса КУГИ не удалось. Но на то он и эксперимент.

По словам Виктора Игнатюка, начальника департамента товарного рынка ЗАО <Биржа "Санкт-Петербург"> (организатор торгов), интерес к конкурсу был велик. Однако по разным причинам большинство потенциальных арендаторов не дошли до торгов.

На выставленные лоты поступило в общей сложности семь заявок. Например, 150-метровый подвал на Невском вызвал шквал звонков, однако, познакомившись с реальным состоянием помещения и прикинув затраты, претенденты растворялись.

В итоге на этот объект была подана единственная заявка. ЗАО <СП "Красносельская меховая фабрика"> получило право снять помещение по начальной цене аренды (такое по условиям конкурса возможно).

Один претендент нашелся и на здание на ул. Равенства в Красном Селе, где прежде располагалась музыкальная школа. За бывшую скотобойню в Горелово соревновались двое участников.

Настоящая борьба развернулась только за <встройку> на Караванной улице - три заявки и тройная цена.

Виктор Игнатюк полагает, что на организации торгов негативно сказались майские праздники. Многие претенденты опомнились уже после того, как истек официальный срок приема заявок.

Серьезный сдерживающй фактор - крупный задаток, который нужно внести для участия в торгах. Сумма залога равна полугодовой арендной плате за объект, причем эти средства зачитываются в счет оплаты последних месяцев аренды. А договор с победителем заключается на пять лет (см. <НП>, №2, 3, 15/2003).

На момент сдачи номера в печать на биржу поступил пакет документов еще по нескольким адресам в Центральном районе. Дата новых торгов пока неизвестна.

Итоги конкурса на право аренды городских объектов

Адрес  Начальная цена, $/кв.м в год с учетом НДС  Итоговая цена, $/кв.м в год с учетом НДС  Победитель ул. Ленина, 12/36, лит. А, помещения 1-Н, 4-Н 172,159 Торги не состоялись   Невский пр., 82, лит. А, помещение 4-Н 320,951 320, 951 ЗАО <СП <Красносельская меховая фабрика> Караванная ул., 16/14, лит. А, помещение 4-Н 163,313 592,145 ООО <Краун Инвестменс Петербург> Воронежская ул., 51, лит. А 71,173 Торги не состоялись   Красное Село, ул. Равенства, 7, лит. А 14,45 14,45 Меграбян Г.А. Горелово, ул. Коммунаров, 1а, лит. А 10,404 15,40 ООО <Торговая компания <АЛАН>

Данные ЗАО <Биржа <Санкт-Петербург>

ИИЦ "Недвижимость Петербурга" 2002. Все права защищены.